Pro aplikaci výjimky v § 3 odst. 2 písm. i) zákona o registru smluv je třeba, aby hodnota předmětu smlouvy činila nejvýše 50.000 Kč. Předmětem nájemní smlouvy je nájem prostoru, případně též poskytnutí souvisejících služeb. Domníváme se tedy, že do hodnoty předmětu smlouvy se započítává též hodnota těchto služeb (tj. platba za služby). Trochu komplikovanější je případ záloh za služby, kdy se hodnota služeb určí až v budoucnu. Pokud však nemá otázka započítání zálohy za služby do celkové hodnoty vliv na aplikaci výjimky (což je pravděpodobné), zbytečně bychom se jí nezabývali (k vyplňování metadat viz níže).

Na okraj upozorňujeme, že pro smlouvy s opakovaným plněním platí, že u smlouvy na dobu určitou se hodnota určí násobkem jednotlivého plnění a počtem let či měsíců (např. 3 roky x roční nájemné), u smlouvy na dobu neurčitou se hodnota určí pětinásobkem ročního plnění (postupuje se podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku). Srov. Metodický návod k aplikaci ZRS uveřejněný na webu Ministerstva vnitra ČR.

Je však třeba upozornit, že pro účely vyplnění metadat je primární cena. Do metadat je tedy nutné vyplnit cenu uvedenou ve smlouvě, jen v případech, kdy nelze určit (např. v případě bezúplatného plnění), vyplňuje se hodnota předmětu smlouvy. (To znamená, že pokud by bylo nájemné pouze symbolické, např. 1 Kč, vyplnila by se do metadat cena 1 Kč, přestože hodnota nájmu je jistě vyšší.) Je-li součástí ceny v nájemní smlouvě i paušální platba za služby nebo záloha za služby, kloníme se spíše k závěru, že je třeba uvést v metadatech výslednou částku (tj. včetně paušální částky nebo zálohy).