Smlouva, jejíž textový obsah nebyl v Registru smluv zveřejněn ve strojově čitelném formátu, nebyla řádně zveřejněna (§ 5 odst. 1 ZRS), a tudíž nenabyla účinnosti a po 3 měsících pozbyla též platnosti, resp. platí, že je zrušena od počátku. (§ 7 odst. 1 ZRS).

Okolnost, že již došlo k zápisu do katastru nemovitostí, pravděpodobně znamená, že nemovitost fakticky je ve vlastnictví zapsaného vlastníka (princip materiální publicity) bez ohledu na to, že neexistuje platná smlouva o jejím převodu (šlo by v zásadě o stav podobný situaci, kdy někdo katastru předložil zfalšovanou smlouvu, a došlo k zápisu). Nicméně předchozí vlastník může na základě výše uvedeného tento zápis napadnout a dosáhnout jeho opravy do původního stavu, nabýt opět vlastnictví nemovitosti, ovšem zároveň by musel vrátit odpovídající plnění – cenu nemovitosti.

Zároveň lze nastalou situaci zhojit tím, že strany uzavřou smlouvu o vypořádání bezdůvodného obohacení. Prakticky by to mělo vypadat tak, že poté, kdy se vzájemně seznámí s reálným stavem, uzavřou smlouvu, v níž

1. Konstatují, k čemu došlo, co považovaly v dobré víře za skutečný stav, a jaký je reálný stav, a konstatovat vůli situaci napravit,
2. Jaká plnění mezi sebou za uplynulou dobu navzájem realizovali, např. tedy úhradu za kupovanou nemovitost z jedné strany, používání nemovitosti, realizovaná údržba a opravy nemovitosti z druhé strany apod.,
3. Že nastalá vzájemná bezdůvodná obohacení vyrovnají tím, že uzavřou novou smlouvu o převodu nemovitosti, čímž budou všechny tato obohacení vyrovnána.

Zároveň uzavřou novou (nesjpíše prakticky totožnou) smlouvu o převodu nemovitosti, a tu řádně vloží do Registru smluv. Tyto smlouvy pak předloží katastru nemovitostí, který by na jejich základě měl provést opravu zápisu, jejíž podrobnosti již nedovedu posoudit.

Stejně tak nedovedu posoudit řetězící se dopad na další právní vztahy, například pokud nový vlastník obdržel nějaké plnění, vázané na to, že je bezvadným vlastníkem nemovitosti (např. dotace). Stejně tak, pokud nový vlastník mezitím nemovitost pronajímal, měli by teoreticky nájem zahrnout mezi bezdůvodné obohacení a v nové smlouvě jej vypořádat.